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リノベーションとリフォームの違い◆横浜のリノベーションはコムス◆

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 昨今、中古マンションを購入して自由に自分の生活に合った住まいを実現するリノベーションが流行っていますね。

私ども、株式会社コムスにも沢山のご依頼、お問い合わせを頂いております。

そもそも、リノベーションとリフォームとの違いは何でしょう?

国土交通省の定義によると・・・下記のように定義されています。

●リノベーション=新築時の目論見とは違う次元に改修する(改修)

●リフォーム=新築時の目論見に近づく様に復元する(修繕)

 【リノベーション】は間仕切りや間取りの変更、水周りの配管移動、構造補強などを伴う大規模なリフォームで、建物の持つもともとの性能以上に新たな付加価値をつけ、住宅を再生させることで、不動産業界ではデザインリフォームを【リノベーション】と呼んでいる場合もあります。

【リフォーム】は老朽化した建物、内装を建築当時の性能に戻すことで、壁紙の貼り替えなど表面的で比較的小規模な施工をいいます。

 

新築のマンションや戸建が綺麗なのは当然のことです。

中古マンションをリノベーション・リフォームすることは新築にはない自由度があり、生活スタイルや好みに合った住空間を手に入れることができます。

◆ホテルライクな洗面所

◆モダンなリビング

◆パーソナルカラーの寝室

◆大容量、機能的なウォークインクローゼット

◆考え抜かれた導線の水周り

◆女性の多い家族に・・・パウダールーム

◆子供の安全を考慮した住環境・・・転落防止、指のはさみ防止家具など

中古マンション・戸建のリノベーション、リフォームは経験豊富な株式会社コムスへご依頼ください。

お見積りのみでもお気軽にお声掛けください!

株式会社コムス

232-0065 横浜市南区別所中里台42-15 サンコート中里台5-1F

TEL:045-730-5526 FAX:045-730-5536

フリーコール:0800-919-0564

メールアドレス:coms@spice.ocn.ne.jp

エアコン室外機からの水漏れ~ダイキン エアコン うるるとさらら~

 皆様、週末いかがお過ごしでしょうか?

今朝、私の住むマンションの管理人さんから『共用廊下側のエアコン室外機から水漏れしているよとの連絡がありました。

急いで施工管理担当者に確認すると・・・

【冬は外気温が低く、室外機内に霜がついてそれを溶かすために室外機が自動で温めるから水が出る。だから異常や故障ではない】とのことでした。

これを【除霜運転】というようです。この【除霜運転中】はエアコンの電源が入っていても運転が止まるそうです。

『プシューッ』と音がして暖房の風が少し冷たくなることがありますよね。この瞬間だそうです。

『この問い合わせ、この2週間で5件もあったよ!』ということで急いでお知らせいたします。

室外機が天吊りタイプだとその水が垂れてしまうからドレンとつなげているケースが多いのですが、床置きタイプで排水する箇所がないとドレンとつなげていないことがあるそうです。

エアコンは使用する夏場や寒い冬に故障が発覚するケースが多く、修理は早くしてほしい!のは当然のことですよね。

そこで、株式会社コムスからはメンテナンス対応がとても早い【ダイキン製のエアコン】をお勧めいたします。

エアコン設置のご依頼も【横浜 リフォーム】の株式会社コムスへご相談ください!

株式会社コムス

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TOTO NEOREST トイレのリフォーム

 みなさんいかがお過ごしでしょうか?

今日の横浜はシトシトと弱い雨が降っています。

さて、本日は引越経験が豊富な筆者から水回り設備で一番違いを感じる「トイレの設備」についてのお話です。

TOTO製品『NEOREST』は家庭用市販温水洗浄便座において業界初!の除菌水(次亜塩素酸水)のチカラで毎回手間なし除菌を実現した製品です。

 

【この製品のおすすめ4つの特徴】

①清潔・・・きれい除菌水のチカラで毎回手間なし除菌

②エコロジー・・・超節水&節電

③洗い心地・・・選べる4しゅの上質な洗い心地

④お掃除・・・らくらくお掃除、快適&簡単お手入れ

 

主婦経験ありの筆者の経験から、、、まず、タンクレスのトイレは埃がたまりにくい !

自動洗浄機能はやはりお掃除が楽!そして清潔!

トイレ便器のフタの自動開閉にはどんな意味があるのだろう。。。

トイレのフタを開けた状態のままにするよりも、閉めたほうが菌の繁殖が抑えられるそうです。(TOTO技術者お方のお話)よって、フタの自動開閉には意味があるのですね。

toto neorest.jpg

 

トイレ製品は住宅設備の中でも一番といっても過言ではない違いの分かる箇所です。

ご一緒に遊び心のあるクロスをアクセントに、ご自宅のトイレを快適空間に変身させませんか?

是非トイレのリフォーは株式会社コムスへご相談ください。

TOTO製品 LIXL製品以外にも多数の水回り製品を取り扱っています。

また、金利優遇のリフォームローン(オリコ加盟店)取扱いもしておりますのでお気軽にご相談ください。

 

株式会社コムス

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住宅ローン減税延長!中古マンション再生・リノベーション

ご成人の皆様、おめでとうございます。 

みなさま、三連休いかがお過ごしでしょうか?

横浜は朝からの冷たい雨が雪に変わり、大粒の雪が舞っています。初雪です。

さて、昨日住宅ローン減税が5年延長する方針であることが発表されました。

さらに年間上限も20万円から最大50万円に引き上げる方向で調整中とのニュース!

消費税が2014年4月から段階的に引き上げられることが予定されていることを考慮すると、今年は不動産購入をご検討されている方にはチャンスの一年ですね。

昨今、中古マンションを購入して全面リフォームして、オリジナルスタイルのマイホームを作る方が多く、弊社にも沢山のご依頼を頂いております。

是非、この機会に不動産ご購入をご検討されていらっしゃる方は、中古マンション・戸建も視野に入れてみてはいかがでしょうか?

中古マンション・戸建の再生・リノベーション・フルリフォームは株式会社コムスへお見積りご依頼ください!

↓↓↓ 全面リフォーム施工事例 ↓↓↓

http://www.coms-reform.com/reform/reform1.html

 

株式会社コムス

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2013年1月 三連休!

 みなさん、三連休いかがお過ごしでしょうか?

お正月休み明けのお疲れをとるために、ご自宅でゆっくりされていらっしゃる方も多いのではないでしょうか?

年末の大掃除や年末年始、この三連休とご自宅でお過ごしになる時間が多くなると、設備などの不具合に気が付かれた方はいらっしゃいませんか?

 

日本は四季があります。

マイホームの状況も温度・湿度・風などの気象変化によって初めて不具合に気が付くことがあります。

寒い冬は、空気も乾燥していますのでクロス・壁紙の裂けやヒビが見られる季節です。

また、冬に植え替え、植え付けした植木は枯れやすいとも言われています。

 

マイホームのメンテナンスや外構工事・エクステリアは是非、株式会社コムスへご相談ください。

私ども株式会社コムスは日曜日が定休日ですので、この三連休も本日と1月14日(月)も営業いたしております!

お気軽にご相談ください!

 

株式会社コムス

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明日1月11日は鏡開きですね。

みなさん、こんにちは。

お正月気分は抜けましたか?

明日1月11日は鏡開きです。

年神が宿った鏡餅を頂くということは『新しい生命をいただく』ということで、その年を健やかに過ごす事ができると伝えられています。

丸いお餅に刃(包丁)を入れて切ることは「切腹」を連想させるため木槌や手で割ったりするのが一般的で、「切る」「割る」という言葉を避けて『開く』という言葉を使用するそうです。
これを調理してお雑煮やおしるこにして頂くのが鏡開き なのだそうです。

さて。。。我が社の鏡餅、どうやって開くか・・・どのようにして頂くか・・・。思慮しております。

建築屋さんらしく、開くときはゴムの付いたトンカチでやるといいよ!というアドバイスを頂きましたので、明日挑戦したいと思います。

 

株式会社コムス

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給湯器の交換も株式会社コムスへ!

 みなさん、こんにちは。

今日の横浜は快晴♪ 昨日よりもグンと暖かく過ごしやすい1日でしたね。

とはいえ・・・季節は***冬***

今日、以前リフォームを担当させて頂いたお客様から『お湯が出なくなったの!』とご連絡を頂きました。

すぐに担当者がお伺いしました。

築13年・・・そろそろ給湯器も寿命を迎えます。

担当者は給湯器に、これからどのような不調が起こり得るのかご説明し、交換をお勧めしました。

お客様に修理をするか。。。交換するか。。。お伺い。

『寒い冬、、、また調子が悪くなってもね。』と交換することになりました。

急な給湯器の不調も株式会社コムスへご連絡ください!

 

横浜の住宅設備は株式会社コムスへ!

 

【ご連絡先】

株式会社コムス

〒232-0065 横浜市南区別所中里台42-15 サンコート中里台5-1F

TEL:045-730-5526    FAX:045-730-5536

フリーコール:0800-919-0564

2013年 新年明けましておめでとうございます。

 2013年 新年明けましておめでとうございます。

今年も株式会社コムスは横浜のリフォーム・リノベーション シーンをリードすべく、『細やかに』 『丁寧に』 お客様のご要望にお応えできるよう社員一丸となり精進致します。

本年も何卒ご愛顧の程、宜しくお願い致します。

平成25年1月7日

株式会社コムス

代表取締役 並木 秀幸

 

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TEL:(045)730-5526
FAX:(045)730-5536
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神奈川県知事 免許(1) 第26866号

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