(株)コムスでは、多くの賃貸物件の現状回復工事を担当させて頂いております。 その中で、最近入居率低下のご相談を頂く事例が増加しています。
(株)コムスは低価格で目先を変えた、新しいお部屋に変身させ即入居者決定という物件を多く生み出しています。
水周り・電気系統などの緊急トラブルに備えて、「小さな事象で動ける小回りの利く業者を抱えておく事は賃貸オーナー様におかれましては必須ですね。 是非、当社までご相談ください。
弊社は内装工事・建築一般工事を主軸としながら、自社の経験を生かして自社物件として中古物件のリノベーションを行い、販売させて頂いております。
リノベーションに適した好立地な中古物件情報がございましたら、是非弊社までご一報ください。迅速に物件調査を行い対応させていただきます。
※ 写真をクリックすると拡大します。 玄関、浴室、トイレ、洗濯機置場、洗面台、キッチン、居間、バルコニー この物件のキッチンリフォームはこちら >> この物件のバスルームリフォー…
※ 写真をクリックすると拡大します。 リビング、キッチン、バスルーム、洗面所、トイレ、寝室 キッチンいろいろビフォー・アフター【CASE7】はこちら >> バスルームいろいろビフォー・…
※ 写真をクリックすると拡大します。 リビング、キッチン、バスルーム、洗面所、トイレ、給湯器、洋室・寝室、玄関・廊下、バルコニー LDK BEFORE・AFTERの写真は同じ角度とは思えない程の変…
※ 写真をクリックすると拡大します。 リビング、玄関・廊下、寝室、子供部屋、キッチン、バスルーム、洗面所、トイレ、バルコニー リビング 壁は白地にシルバーのポイントのあるクロスをメインに一面は濃いグ…
排水管 排水管 詰まってしまったら慌てず連絡ください。 詰まりの原因を調査して除去いたします。 すぐに原因が判明しない場合は、カメラによる配管内調査を行い、原因を特定した上で対応いたします。 マンショ…
ウッドデッキ ウッドデッキ ウッドデッキは木材の違いによって金額や耐久年数が大きく異なります。 ウッドデッキ材の一般的なものとしてレッドシダ・イペ・セランガンバツ・ウリン・ジャラ等があります。写真はア…
キッチン、リビング、間接照明、ウッドデッキ、トイレ、洗面台 キッチン キッチンドアの色に合わせてダークな色調を選択。キッチン背面のカップボードやダイニングボードもキッチンとメーカーを合わせ、リビングの…
玄関、洗濯機置き場、トイレ、キッチン、収納 玄関 フローリングは費用を抑える為、貼替ではなく上貼りし、土間は明るい雰囲気になるよう明るいフロアタイル(硬質塩ビ素材)を使用しました。 洗濯機置き場 洗濯…
キッチン、フローリング キッチン 今では、安くてもそれなりに見栄えのするキッチンもありますので、高いものを入れ長く使うのでなく、交換する周期を短くして、安くても綺麗なものを入れたほうが、物件を探してい…
調理場、カウンター、トイレ、手洗い器 調理場 調理場のリフォームは、バーとは使用する機器が違うのでほとんど新規に設置しました。飲食店と言っても洋風・和風・中華によっても使用する機器も変わりますし、使い…
キッチン、洗面台、バスルーム、収納 キッチン 既存の間取より大きくし、後から食器棚等置かなくてもいいようにカップボードを取り付け、使い勝手がよい配置になりました。流し台は、標準的なIHコンロと食洗…
1階~4階通路・外部階段 通路 通路のコンクリートは経年により細かいクラックなどが入りやすく、見た目が悪くなったり、雨漏れの原因になったりすることもあります。シート貼りだけじゃなく、ウレタン防水や床用…
手摺 手摺 階段の形状によって使用する部材が違ったり、多かったりしますのでその場所に合わせた取り付け方をします。この物件は階段下のほうはコンクリート壁・上のほうはサイディングでコンクリート壁が段差にな…
キッチン、部屋、洗面台、階段、収納 キッチン キッチンは各社色々な特色のあるものを出していますので、選び始めるとキリがありません。まず、キッチンに使える費用を大まかに掴んでおき、最低限欲しい機能・色を…
病院 待合室 待合室のリフォームについて --> 受付 カウンターは集成材の板で出来ていましたが、長年使用していた為キズや汚れが目立っていました。作り直すには費用と時間が掛かってしまい、1日で仕上げる…
オフィス オフィス入口 お客様のご要望は「明るくお客様を接客できるオフィスに」とのことでした。 将来、オフィスから店舗(美容室など)へ変換することも考慮して設計しました。 水道・ガス・キッチンも新…
駐輪場 駐輪場 段差をなくす為、コンクリートを打ち、タイルを貼りました。隣地との境には、水はけよくするため溝を作り、溝に向かって水勾配を取って水溜りが出来ないようにしました。 施工費 約20万円 工期…
給排水管工事 排水について 最近、臭いが気になるなんて事はありませんか?排水管は、長年の使用で配管の周りに汚れが付着します。そういう場合は、配管の高圧洗浄を行えば改善されます。 給水管工事 写真のよう…
外壁塗装、面格子、ベランダ、防水工事 面格子 お客様が防犯を気にしており、2Fの窓に面格子を取り付けしました。面格子を着けたからそこからドロボーが入らないわけではありませんが、進入時に時間が掛かれば途…
壁面収納 壁面収納 写真の壁面収納は住宅建材メーカーのもので、色・配置・コンセントの位置までショールームで打ち合わせし、施工致します。大きさも色々あるのでご自宅に合ったものを選ぶことが出来ます。 施工…
トイレ、洗面所、キッチン、クロス貼替 トイレ・洗面所 クロスを黒っぽいものに変えただけで、洗面台のデザインもはっきり分かり、トイレ、洗面台の白が栄えて喜ばれました。 クロス貼替 写真はキッチン横の部分…
フローリング フローリング(部屋) 防音フローリングもありますので、絨毯と同じ防音性がありますので、音の心配はありません。 フローリング(廊下) フローリングは長年使っていると汚れや傷が目立ってきます…
バスルーム、フローリング バスルーム 写真は、昔のUBでバランス釜を使用しているタイプになります。若い方だとバランス釜を使用したことのない方が多く、使い方が分からないと連絡がくることもあるほどです。 …
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