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築38年マンションリノベーション

THE　住宅再生

玄関を開けると昭和の薫り・・・。
しかしバルコニーの前は低層住宅地で遮る建物がなく、新宿副都心～川崎ビル郡～横浜ベイブリッジ～みなとみらい～富士山まで180度越えの大パノラマが広がっていました。
DKと洋室をつなげて広いLDKへ間取りの変更。LDKには大きな窓を設置。この窓からの景観を生かし、シンプルな中にも、主張しすぎない個性をプラスしました。朝日もお昼の採光も夜の夜景も存分に楽しめる快適空間の完成です。

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リビング、キッチン、バスルーム、洗面所、トイレ、給湯器、洋室・寝室、玄関・廊下、バルコニー

LDK

BEFORE･AFTERの写真は同じ角度とは思えない程の変身ですね。2部屋をつなげて大きなLDKに間取り変更。景観を愉しむための大きな窓を設置しました。フローリング・窓枠・壁天井のクロスの色が絶妙にマッチしています。

LDK窓の反対面

洋室の入口ラインを廊下側へ下げて有効面積をアップしました。シックなLDK入口扉の造作、便利な背の高い収納を設置。左側はキッチン入口です。LDKからキッチン内部が見えないので細々したキッチングッズがインテリアの邪魔をしません。

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洋室

寝室

窓横の棚は元々の位置から天板のみを少し手前に出してパソコンテーブルとして利用出来る様にしました。部分的なオレンジのクロスで明るさをプラス。窓下は交通量の多い道路ですので二重サッシを採用しました。大きなクローゼットと入口扉はオーナーの背丈に合わせて長さをだしました。

洗面所

BEFORE写真手前の大きな機械は新築当時（38年前）から設置されていたという衣類乾燥機です。今で言う「浴室乾燥機付の物件」だったのでしょうか。これを撤去して使い勝手の良い洗面台と大容量の収納を設置、大きな給湯器はガスの配管をやり直してバルコニーへ新設。内装はタイル調のクロスとフロアタイルで清潔感のある洗面室が完成しました。